{"id":54,"date":"2026-02-23T12:57:55","date_gmt":"2026-02-23T12:57:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agorastore-immo.fr\/magazine\/?p=54"},"modified":"2026-07-17T14:49:20","modified_gmt":"2026-07-17T14:49:20","slug":"interview-de-georges-koprowski-et-melanie-lemaire-ville-de-wingles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agorastore-immo.fr\/magazine\/interview-de-georges-koprowski-et-melanie-lemaire-ville-de-wingles\/","title":{"rendered":"Georges Koprowski et M\u00e9lanie Lemaire – Ville de Wingles"},"content":{"rendered":"\n
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Cession r\u00e9ussie de deux biens sans ma\u00eetre par la ville de Wingles en collaboration avec Agorastore<\/strong>.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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La ville de Wingles a vendu deux biens immobiliers sans ma\u00eetre<\/strong> avec Agorastore. Nous revenons sur cette collaboration avec Georges Koprowski, Premier Adjoint d\u00e9l\u00e9gu\u00e9, et M\u00e9lanie Lemaire, Assistante \u00e0 la Direction G\u00e9n\u00e9rale de la commune<\/p>\n\n\n\n

Quels sont les principaux d\u00e9fis que vous rencontrez dans la gestion des biens immobiliers de la commune (entretien, occupation\u2026) ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Nous avons plusieurs b\u00e2timents publics \u00e0 g\u00e9rer au quotidien, comme par exemple, des \u00e9coles, la mairie<\/strong>, un centre communal d\u2019action sociale, un centre culturel, un complexe sportif<\/strong>\u2026 Nous effectuons des entretiens pr\u00e9ventifs dans ces b\u00e2timents pour pr\u00e9server notre patrimoine<\/strong> et assurer leur bon fonctionnement<\/strong>. Et nous intervenons \u00e9galement pour appliquer les nouvelles r\u00e9glementations qui s\u2019appliquent aux b\u00e2timents, comme des normes \u201c\u00e9co-\u00e9nergie\u201d par exemple. Ce n\u2019est pas simple \u00e0 g\u00e9rer, car il faut parfois des budgets cons\u00e9quents que nous n\u2019avons pas. <\/p>\n\n\n\n

Vous arrive-t-il de vendre certains de vos biens immobiliers ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les biens immobiliers que la commune poss\u00e8de, nous ne souhaitons pas, par principe, nous en s\u00e9parer. Il y a eu une situation exceptionnelle en 2024, c\u2019est pourquoi nous avons fait appel \u00e0 vos services.<\/p>\n\n\n\n

Pouvez-vous nous en dire plus ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Deux maisons, situ\u00e9es sur la commune, \u00e9taient des biens sans ma\u00eetres qui se d\u00e9t\u00e9rioraient et il fallait agir avant que cela ne repr\u00e9sente un risque pour le voisinage. Nous avons donc r\u00e9alis\u00e9 une \u00e9tude pour voir s\u2019il \u00e9tait int\u00e9ressant d\u2019int\u00e9grer ces biens \u00e0 notre patrimoine, mais nous avons constat\u00e9 qu\u2019il serait plus \u00e9conomique de les vendre, plut\u00f4t que de les r\u00e9nover.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Y avait-il des points sur lesquels vous \u00e9tiez particuli\u00e8rement attentifs pour ces deux ventes ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Il \u00e9tait important pour l\u2019\u00e9quipe municipale d\u2019avoir un regard sur les projets propos\u00e9s pour ces biens. Nous n\u2019\u00e9tions pas ferm\u00e9s, mais nous souhaitions \u00e9viter qu\u2019ils ne soient transform\u00e9s en quelque chose de nuisible pour notre commune ou le voisinage. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous avons d\u2019ailleurs appr\u00e9ci\u00e9 recevoir diff\u00e9rentes propositions<\/strong> qui avaient \u00e9t\u00e9 \u00e9tudi\u00e9es au pr\u00e9alable par Agorastore<\/strong>. Cela nous a permis, en fonction des informations recueillies, de pouvoir porter un jugement sur les diff\u00e9rents dossiers et choisir la nouvelle destination des biens.<\/p>\n\n\n\n

Il a \u00e9t\u00e9 \u00e9galement important pour nous que vous ayez approfondi le financement de chaque projet propos\u00e9. Cela nous a permis d\u2019\u00eatre sereins et de s\u00e9curiser ces cessions. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Que vont devenir ces maisons ? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Une des maisons deviendra la maison principale du nouvel acqu\u00e9reur, apr\u00e8s des travaux de r\u00e9novation. La deuxi\u00e8me maison sera totalement reconstruite et probablement mise en location par le nouveau propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n

Pourquoi avoir fait appel \u00e0 Agorastore pour ces deux sessions immobili\u00e8res ? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En fait, c\u2019est le notaire, avec qui nous avons travaill\u00e9 pour la d\u00e9marche de publicit\u00e9 fonci\u00e8re et d\u2019incorporation de biens dans le domaine communal, qui conna\u00eet Agorastore et qui m\u2019a conseill\u00e9 de travailler avec vous.<\/p>\n\n\n\n

Faire appel \u00e0 Agorastore nous permettait \u00e9galement d\u2019\u00e9viter la charge de travail en amont des ventes <\/strong>pour cadrer ces deux projets de cessions immobili\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n

Comment se sont pass\u00e9es ces ventes immobili\u00e8res ? Quel est votre bilan ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les ventes se sont bien pass\u00e9es, nous sommes satisfaits du r\u00e9sultat ! Nous avons eu un tr\u00e8s bon rapport avec la personne d\u2019Agorastore qui nous a suivis, Julia Helissey. Il y a eu une bonne communication entre nous. En revanche, j\u2019ai constat\u00e9 qu\u2019une vente immobili\u00e8re prend du temps. Pour effectuer les visites par exemple ou tout simplement pour r\u00e9pondre aux administr\u00e9s qui nous interpellent et nous posent des questions sur les biens. Il faut prendre cela en compte. <\/p>\n\n\n\n

Nous avons particuli\u00e8rement appr\u00e9ci\u00e9 le travail effectu\u00e9 avec votre notaire, Cl\u00e9ment Dupont, cela a \u00e9t\u00e9 un r\u00e9el plaisir d\u2019\u00e9changer avec lui sur nos dossiers.<\/p>\n\n\n\n

Quels ont \u00e9t\u00e9 les points forts de cette collaboration avec Agorastore ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Personnellement, j\u2019ai beaucoup appr\u00e9ci\u00e9 la pr\u00e9sentation des diff\u00e9rents dossiers d\u2019acqu\u00e9reurs potentiels <\/strong>que vous avez r\u00e9alis\u00e9e. C\u2019\u00e9tait tr\u00e8s structur\u00e9 et professionnel. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Et les cessions ont \u00e9t\u00e9 rapides !<\/strong> Nous avions pr\u00e9vu de statuer sur ces ventes au conseil municipal de d\u00e9cembre 2024. Les ench\u00e8res ont donc \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es en octobre de la m\u00eame ann\u00e9e, et les actes de vente ont \u00e9t\u00e9 sign\u00e9s en janvier et f\u00e9vrier 2025. <\/p>\n\n\n\n

Est-ce que vous nous recommanderiez \u00e0 une commune voisine ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ah oui, et je l\u2019ai d\u00e9j\u00e0 fait (rires) lorsque j\u2019ai rencontr\u00e9 des coll\u00e8gues lors de formations et que nous avons abord\u00e9 ces sujets.<\/p>\n\n\n\n

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